잔금전 입주청소 협의방법및 발생하는문제들 알아보기

 

이사를 앞두고 있는 세입자들과 주택 소유자 간에 발생하는 잔금 전 입주청소에 대한 합의는 이사 준비 과정에서 핵심적인 부분 중 하나입니다. 빠르게 이사를 마치고 싶은 세입자와 청소를 천천히 하고 싶은 주택 소유자 사이에서의 갈등을 최소화하고 효율적으로 이뤄지기 위한 방법을 알아봅시다.

잔금전 입주청소 협의방법및 발생하는문제들 알아보기

잔금전 입주청소

• 많은 세입자들이 이삿짐 업체에서 제공하는 기본 청소보다 전문 업체를 통해 깔끔하게 청소하고 싶어합니다.
• 당일날 입주청소를 하기 힘들기 때문에 세입자들은 짐을 먼저 빼줄 것을 원합니다.
• 하지만, 주택 소유자가 미리 동의 없이 청소 업체를 보내는 경우 불만이 생길 수 있습니다.

잔금 전 입주청소 가능한 경우

• 주택 소유자와 세입자 간에 미리 합의가 있어야 합니다.
• 가능한 경우는 주택이 공실일 때나 기존 세입자가 짐을 이미 뺀 경우입니다.
• 주택 소유자의 동의가 필요하며, 기존 세입자가 미리 짐을 뺀 경우에는 해당 세입자의 동의도 필요합니다.
• 청소를 하게 되면 온수, 수도, 전기 등을 사용하므로 이 부분에 대한 협의도 필요합니다.

관리비와 청소 동의

• 입주청소 동의를 받은 경우, 해당 날부터 관리비를 임차인에게 부과하는 조건으로 합의할 수 있습니다.
• 신축이나 공실로 입주할 때 청소 동의를 받으면, 그 날부터 관리비를 부과하는 경우도 있습니다.
• 잔금 전 입주청소는 원칙적으로 동의를 받은 후에 이뤄져야 하며, 서로의 편의를 고려하여 원만한 합의를 이끌어내는 것이 중요합니다.

잔금 전 입주청소를 허용하는 경우 발생할 수 있는  문제점

잔금 전 입주청소를 허용하는 경우 발생할 수 있는  문제점

고장이나 하자 부분

기존 세입자가 먼저 이사를 간 후, 업체에서 먼저 청소를 하게 되면 고장이나 하자 부분에 대한 사진을 찍어 보내는 경우가 많습니다.공간이 깨끗하게 정리되기 전에는 확인이 어려운 부분에서 생긴 고장으로 주인이나 부동산이 문제에 직면할 수 있습니다.

점유 문제

청소만 하겠다고 약속한 경우에도 세입자가 비밀번호를 마음대로 변경하고 짐을 넣기 시작하는 경우가 있습니다.

이는 주인 또는 부동산에게 번거로움을 줄 수 있고, 이후에 문제가 발생할 수 있습니다.번거로워서라도 집주인이나 부동산에서 직접 문을 열어주고 확인해주는 경우도 있습니다.이는 세입자와의 의사소통이 원활하지 않을 때 문제를 미연에 방지하는 수단으로 사용됩니다.

짐들어가기전에 미리 청소하는 경우

짐들어가기전에 미리 청소하는 경우

• 이삿짐이 들어오기 전에 미리 청소하는 것이 현명한 선택입니다.잔금 지급 후 청소를 하게 되면 생각처럼 빠르게 진행하기 어렵고 복잡할 수 있습니다.
• 여유가 된다면 잔금을 미리 치뤄놓고 청소를 진행하는 것이 좋습니다.돈을 받지 않은 상태에서 세입자에게 짐을 빼달라고 요구하는 것은 어려울 수 있으며, 상호간의 불편함를 초래합니다 ,
• 당일 이사날 청소시 최대한 짐을 천천히 넣도록 해야 합니다 빠르게 짐을 넣으면 청소가 제대로 이뤄지지 않을수있습니다 가능하다면 공실로 계약하는 것이 제일좋습니다.일정을 조율하기가 쉬우며, 속편하게 짐을 뺄 수 있습니다.

 

잔금 전 입주청소는 양측 간의 논의와 협력이 필요한 프로세스입니다. 상호 간의 이해와 신뢰를 기반으로 한 합의를 통해, 이사 준비 과정을 보다 원활하게 진행할 수 있습니다.

 

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