신혼부부 전세대출 조건, 소득, 한도, 금리(최저1%대부터) 신청방법 총정리

많은 커플들이 결혼을 앞두고 주거 문제를 고민하고 있습니다. 특히, 주택을 구하기 위해서는 큰 자금이 필요하며, 이를 위해 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부 전세대출은 많은 부부들에게 큰 도움이 됩니다.

오늘은 2023 신혼부부 전세대출에 대한 조건, 소득, 한도, 금리 등을 상세하게 알아보겠습니다.

 

1. 대출 대상 및 조건

 

2023 신혼부부 전세대출은 결혼을 앞두고 있는 커플들에게 제공되며, 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 대출 신청 시 3개월 이내에 결혼 예정이거나, 이미 혼인 관계 증명서로 확인된 혼인 기간이 7년 이내인 가구를 대상으로 합니다.
• 부부의 합산 연 소득은 6천만원 이하여야 합니다.
• 순자산가액은 3.61억원 이하여야 하며, 부동산 보유 여부에 따라 조정됩니다.

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2. 전세대출 한도

 

• 전세대출의 임차 전용면적은 85㎡로 제한되며, 이는 보통 34평 정도에 해당합니다.
• 다만, 수도권을 제외한 읍, 면지역에서는 100㎡까지 대출 가능합니다.
• 주거용 오피스텔, 채권양도 협약기관 소유의 기숙사 및 쉐어하우스도 대출 대상에 일부포함됩니다.
• 2023 신혼부부 전세대출 한도는 전세금액의 80% 이내이며, 수도권에서는 3억원, 그 외 지역에서는 2억원까지 가능합니다. 갱신 시에도 동일하게 증액 후 보증금의 80%까지 이용할 수 있습니다.

 

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3. 대출 금리

 

• 대출 금리는 부부의 합산 연 소득과 전세금액, 그리고 부동산 전자계약 체결 여부에 따라 다르게 적용됩니다.
• 높은 소득과 낮은 전세금액을 가진 가구에게는 낮은 금리가 적용됩니다.
• 부동산 전자계약을 체결하면 금리에서 0.1%p의 우대가 적용되며, 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구에도 추가 우대금리가 있습니다.
• 최종적으로 금리가 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%가 적용됩니다.

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4. 이용 기간 및 연장

 

• 대출 이용 기간은 2년씩 가능하며, 최대 4회까지 연장하여 최대 10년까지 이용 가능합니다.
• 이후 연장 시점에서 미성년 1자녀당 2년씩 추가하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.

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5. 상환 조건

 

• 상환은 일시상환 또는 혼합 상환 중 선택 가능하며, 중도상환 수수료는 없습니다.
• 대출 보증에는 한국주택금융공사 또는 주택도시보증공사 중 선택하여 가입해야 하며, 보증료가 별도로 부과됩니다.

 

6. 신청 방법

대출 신청은 5대 은행 및 대구, 부산은행을 방문하여 진행할 수 있습니다.

신혼부부 전세대출 취급은행

은행사이트 바로가기

우리은행

국민은행

하나은행

농협은행

신한은행

대구은행

부산은행

 

2023 신혼부부 전세대출은 결혼을 앞두고 주거 문제를 해결하려는 부부들에게 매우 유용한 정책입니다. 그러나 조건이 꽤 엄격하므로 신청 전에 반드시 자세히 확인하시기 바랍니다. 이 대출을 통해 부부들은 안정된 주거 환경을 조성하고 부담 없이 주택을 구매할 수 있을 것입니다.

 

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