메이플 자이 분양가 입지 주변시세 분석 1순위 청약조건 거주의무 전매제한 총정리

잠원동메이플 자이 분양에 대한 불확실성과 높은 경쟁률을 고려할 때, 신중한 계획이 필요합니다. 이 동네의 우수한 입지와 상대적으로 낮은 분양가로 인해 많은 사람들이 주목하고 있는데, 이에 따른 1순위 청약 조건과 분양가 예상, 주변 시세 등을 검토해 보겠습니다.

메이플 자이 분양가 입지 주변시세 분석 1순위 청약조건 거주의무 전매제한 총정리

 

입지

메이플 자이는 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 도보 가능한 더블 역세권에 위치하고 있습니다. 주변에는 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 성모병원 등이 인접하여 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 또한, 교통 편이가 용이하며 한강이 도보 가능한 거리에 위치하여 입지는 매우 우수합니다.

 

 메이플 자이 분양가

 

• 전용면적과 세대수

면적 (㎡)	세대 수
43㎡	49세대
49㎡	107세대
59㎡	6세대

 

• 총 세대수: 3,307세대, 29개 동, 최고 35층 분양 형태: 일반 분양 162세대
• 모집 공고: 2024년 1월 예정
• 입주 예정: 2025년 4월 예정

분양가는 3.3㎡당 6,705만 원으로 책정되었으며, 전용면적에 따른 분양가는 43㎡이면 12억 중반, 49㎡이면 14억 중반, 59㎡이면 16억 중반입니다.

 

주변 시세

 

주변 시세를 비교해 보면, 59㎡의 메이플 자이 분양가가 16억 7,000만 원 안팎으로 추산되고, 주변 아파트의 최근 실거래가는 24~25억 정도로 나타나며, 최소 8억의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

메이플 자이 1순위 청약 요건

 

• 세대주만 신청 가능
• 무주택자, 1 주택자 (다주택자 불가)
• 서울 2년 이상 거주 우선 공급
• 입주자 공고일까지 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금 300만 원 이상 납입
• 과거 5년 내 당첨 이력이 없어야 함

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메이플 자이 분양가상한제 거주의무, 전매제한

 

• 분양가상한제 적용으로 전매제한 기간은 3년
• 최초 입주일로부터 2년 동안 거주 의무가 있음
• 재당첨 기한은 10년

자금 조달 및 대출

 

• LTV, DSR 규제 적용
• 최소 분양가의 50% 이상 현금 보유 필요
• 59㎡타입의 경우 분양가의 10% 계약금 납부 필요
• 중도금 대출은 3차에 걸쳐 50% 받음

 

메이플 자이 분양에 참여하려면 자세한 조건과 요건을 준수해야 하며, 자금 조달 계획을 신중히 세우는 것이 중요합니다.

 

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