서울 아파트, 힐스테이트 문정 이편한세상 분양 속 경쟁률과 가점 정리

 

서울 송파구 문정동에서 진행된 힐스테이트 문정 이편한세상 아파트 분양은 기록적인 경쟁률과 가점제 도입으로 많은 이목을 끌었습니다.

서울 아파트, 힐스테이트 문정 이편한세상 분양 속 경쟁률과 가점 정리

 

이 글에서는 해당 분양에 대한 경쟁 상황, 가점 및 당첨 점수에 대한 내용을 정리하고, 이를 통해 무주택자들이 서울 아파트 분양에서 안전한 선택을 할 수 있는 기회를 찾는 방법에 대해 논의하고자 합니다.

 

목차

1. 분양 개요

2. 가점 및 경쟁률

3. 청약 점수 계산

4. 가점제 대안

5. 계약 일정

 

서울 송파구 문정동에서 개최된 힐스테이트 문정 이편한세상 아파트 분양에서 기록적인 경쟁률 354.25:1을 기록하며, 84타입부터 49, 59, 74타입까지 조합원들이 모두 차지하는 상황이었습니다. 이러한 상황에서도 분양가 상한제의 적용으로 상대적으로 저렴한 분양가로 나와 많은 무주택자들의 관심을 받았습니다.

1. 분양 개요

• 위치: 서울 송파구 문정동 136번지 일원 재건축 정비 사업 일대
• 규모: 지하 2층, 지상 18층의 14개 동, 총 1,256세대 중 일반분양 299세대
• 입주시기: 2024년 9월 예정

 

2. 가점 및 경쟁률

분양가 상한제를 적용받아 최소 2억~3억의 안전마진을 얻을 수 있었습니다.

경쟁률이 전반적으로 매우 높았으며, 최저 점수는 49타입에서 나온 64점, 최고 점수는 59타입에서 나온 79점이었습니다.

평균 당첨 점수는 67점으로, 서울에서 가점제로 당첨을 받으려면 최소 65점 이상의 점수가 필요합니다.

 

<힐스테이트 문정 이편한세상 분양가>

타입	확장비	총분양가	모집세대수
49A	989만원	7억 7569만원	72
49B	1153만원	7억 6533만원	112
59A	1165만원	9억 0035만원	21
59B	1260만원	8억 9720만원	43
74A	1200만원	10억 7020만원	6
74C	1201만원	10억 9800만원	6
74D	1201만원	11억 0301만원	19
74E	1226만원	10억 9636만원	17
74F	1228만원	10억 9668만원	3
총계			299

3. 청약 점수 계산

최저점: 64점, 최고점: 79점

서울 라그란데의 평균 당첨 점수는 67점이었으며, 30대~40대 분들은 최소 65점 이상을 얻기 위해 특정 조건을 충족해야 했습니다.

 

 

4. 가점제 대안

무주택기간 30살 이후부터 산정되기에 최소 65점을 얻으려면 나이 45살까지 무주택 유지, 가족 최소 4인 이상, 통장 가입 기간 15년이 필요합니다.

30대~40대 분들은 가점제 물량보다 추첨제 물량이 많은 곳에 신청을 고려해야 할 것으로 보입니다.

 

<일반공급 당첨점수>

유형	일반공급  경쟁률	최저점	최고점
49A	63.21	64	74
49B	71.07	64	70
59A	220.77	69	73
59B	354.25	73	79
74A	196.6	69	71
74C	86.4	69	70
74D	250.4	69	72
74E	253.18	70	74
74F	167.33	73	75

 

5. 계약 일정

계약일은 12월 4일~12월 6일이며, 완판되지 못할 경우 예비번호를 가진 분들에게 기회가 갑니다.

인근의 강동 세트럴시티 등의 청약 결과를 고려하면 문정 이편한세상은 입지가 우수하여 정당 계약 포기자가 적을 것으로 예상됩니다.

 

이번에 당첨된 분들에게는 진심으로 축하의 말씀을 전하며, 앞으로의 계약 및 입주 과정에서도 원활한 진행을 기원합니다.

 

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