전월세 신고는 부동산 거래의 중요한 절차 중 하나로, 세무청에 신고를 통해 세금을 정확하게 납부하게 됩니다. 아래는 상세한 전월세 신고 방법에 대한 설명입니다.
전월세 신고 방법 상세 안내
1. 부동산거래관리시스템 접속
먼저, 검색창에 '부동산 거래 관리시스템'을 검색하거나 부동산거래관리시스템 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인
해당 홈페이지에서 공동 인증서로 로그인합니다.
3. 전월세 신고서 입력
첫 화면에서 전월세 매물에 해당하는 주소지를 선택합니다.
로그인 후, 전월세 신고서 내용을 입력합니다. 주의할 점은 계약 후 30일 이내에 신고를 해야 하므로 늦지 않게 작업을 진행하세요.
4. 소재지 선택
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소재지를 검색하여 주민센터를 선택한 후, 신청인이 임차인(세입자)인지 임대인(집주인)인지 선택해 줍니다.
5. 정보 입력 및 계약서 첨부
계약서와 일치하는 임대인, 임차인의 정보를 입력한 후, 부동산거래관리시스템에 요구하는 양식에 따라 필요한 정보를 입력합니다.
마지막으로, 전송 전에 정확한 정보와 계약서를 첨부하여 제출합니다.
6. 확인 및 완료
제출이 완료되면 해당 홈페이지에서 신고 내용을 확인할 수 있습니다. 성공적으로 제출되면 세무청에서 해당 신고를 검토하고 세액을 부과할 것입니다.
전월세신고제 유의사항
- 전월세 계약 시, 6,000만 원을 초과하는 전세금이나 월세가 30만 원을 초과하는 경우에는 반드시 전월세 신고가 필요합니다.
- 2021년 6월 1일 이후 계약된 모든 전세, 월세 계약은 신고 의무가 있으며, 미신고나 허위신고 시 과태료가 부과될 수 있습니다. 23년 5월 이후 1년 또 연장했습니다
- 기존의 전월세 계약이라도 금액을 변경하여 갱신하거나 해지할 때에도 신고가 필요합니다.
전월세 신고는 귀찮을 수 있지만, 정확한 세금 납부를 위해 필요한 과정입니다. 제대로 된 신고로 불필요한 벌금을 피하고 정확한 세금을 납부할 수 있도록 신중하게 진행해 주세요.
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