검단제일풍경채 4차 분양정보,가격,청양조건,전매제한,시세분석 총정리

 

인천 제일풍경채 검단 4차는 검단신도시에서 눈에 띄게 대형으로 나타나는 주거지 개발 사업 중 하나로, 그 규모와 편의시설, 입지 등이 주목을 받고 있는 아파트 단지입니다.

검단제일풍경채 4차 분양정보,가격,청양조건,전매제한,시세분석 총정리

 

이 글에서는 검단 제일풍경채 4차에 대한 포괄적인 이해를 위해, 해당 단지의 개요, 입지 분석, 분양 일정과 가격, 그리고 주변 시세 분석에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

검단 제일풍경채 4차 개요

 

위치 및 건축규모:

검단 제일풍경채 4차는 인천시 서구 불로동에 위치한 검단신도시 AA22블록에 자리하고 있습니다. 이 단지는 지하 4층부터 지상 25층까지 총 10개 동으로 이루어져 있으며, 총 1,048세대가 분양될 예정입니다.

세대 및 타입:

이 아파트는 국평 84㎡와 110㎡의 2가지 타입으로 구성되어 있습니다. 84㎡ 타입은 A/B/C 3가지로, 110㎡ 타입은 A/B 2가지로 세분화되어 있습니다. 가장 많은 주력 세대는 84A타입으로 481세대가 해당됩니다. 건설사로는 제일건설(주)과 (주)산하에코종합건설이 시공을 담당하고 있습니다.

주차시설:

주차 대수는 총 1,526대로, 세대당 1.45대가 할당되어 있습니다. 충분한 주차 시설은 주민들에게 편리함을 제공할 것으로 기대됩니다.

 

검단 제일풍경채 4차 분양가격과 분양정보

 

검단 제일풍경채 4차의 분양가는 국평 84제곱의 경우 4.78억 원부터 시작하고 , 110 제곱은 6.11억 원부터 분양합니다.

세대	타입분양가 (최저가 기준)	확장비
84A	4.93억원	946만원
84B	4.85억원	898만원
84C	4.78억원	862만원
110A	6.11억원	1,068만원
110B	6.34억원	901만원

 

인천 제일풍경채 검단 4차 층수별분양가

 

 

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분양 정보

• 공급위치: 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록
• 공급규모: 지하 4층, 지상 최고 25층 10개 동, 총 1,048세대 (특별공급 490세대 포함)
• 입주예정일: 2027년 2월 예정

청약일정

• 12월 7일: 특별공급
• 12월 8일: 1순위
• 12월 11일: 2순위
• 12월 15일: 당첨자 발표 공급대상

공급대상

• 만 19세 이상 세대주(세대원도 가능)
• 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 중
• 청약통장 가입기간 12개월 이상
• 예치금 250만 원 (110 제곱 미만) 또는 700만원 (110제곱 이상) 충족

전매제한

당청일로부터 3년간 전매제한 있습니다 하지만 입주일 27년 2월이고 전매 풀리는 시점은  26년 12월경입니다 , 즉 입주 전에는 전매가능합니다.

유의사항

• 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택입니다.
• 당첨자로 선정 시 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 주택 1순위 청약접수 제한이 있습니다.
• 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 지역 주민에게 우선 공급됩니다.

검단 제일풍경채 4차 입지분석

 

검단 제일풍경채 4차는 인천 검단신도시 내에 위치하고 있습니다.

근접 시설 

검단 제일풍경채 4차는 단지 앞에 황화산 근린공원이 위치해 있어 자연환경이 어우러진 위치에 자리하고 있습니다.

주변에는 약 24개의 학교(초등학교, 중학교, 고등학교)와 법원, 경찰서 등 지역 공공기관이 조성되어 있습니다.

교통 접근성

개통 예정인 인천지하철 1, 2호선과 김포골드라인 걸포북변역을 이용하여 교통이 용이합니다.

인접한 나진 IC를 통해 일산대교와 서울로 이어지는 김포한강로(올림픽대로)에 쉽게 접근할 수 있습니다.

검단신도시는 서울, 인천, 김포, 일산, 파주와 밀접하여 이들 지역 간 출퇴근 및 기반시설 공유에 용이한 입지를 가지고 있습니다.

학군

주변에 위치한 배정초등학교와 불로중학교가 도보 1분 거리에 있습니다.

단지에서 초등학교로 향하는 방향에 오솔길과 숲 속 교실이 마련되어 등하교가 스트레스 없는 환경을 제공합니다.

커뮤니티 시설

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 이에는 피트니스, 실내 골프장, GX룸, 스터디룸, 독서실, 작은 도서관, 주민 카페, 키즈 라운지, 다목적 실내 체육관 등이 포함됩니다.

특히, 지하 3층에 위치한 다목적 실내 체육관은 다른 단지와 차별화된 시설로 보입니다.

 

검단 제일풍경채 4차는 학군, 교통 편의성, 자연환경 등 다양한 측면에서 풍부한 입지조건을 제공하는 것으로 보입니다.

 

검단 제일풍경채 4차 주변시세분석

 

 

인근 아파트의 분양가격을 고려하여 제일풍경채 검단 4차의 분양가를 분석해 보겠습니다 

 

금강펜테리움 3차 센트럴파크 (33평형)

• 분양가: 4억 8300만 원  평당 1460만 원 (1순위 마감, 2025년 11월 입주 예정)

제일 풍경채 검단 2차 (33평형)

• 분양가: 4억 7600만 원 평당 1440만 원 (1순위 마감, 입주 예정일 2025년 4월)

안단테 아파트 (32평형)

• 분양가: 4억 3541만 원대 평당 1360만 원 (1순위 마감, 입주 예정일 2025년 6월)

시디에 타르 더 에듀 (34평형)

• 분양가: 5억 8781천만 원 평당 1720만 원 (1순위 마감, 입주 예정일 2026년 5월)

 

제일풍경채 검단 4차의 분양가평당 1640만 원 정도로 주변 아파트 분양가와 비교했을 때 다소 비싼 가격입니다 

 

검단 제일풍경채 4차는 자연과 도시, 교통과 학군 등 모든 측면에서 완벽한 조화를 이룬 도시 속 안식처로 주목받고 있습니다. 합리적인 분양가와 안정적인 주변 시세를 고려하면, 향후 부동산 투자의 안전한 선택지로 부각될 것으로 기대됩니다. 그동안 축적된 제일건설의 신뢰도와 검단신도시의 미래 가치를 고려하면, 이번 분양은 투자자들에게 높은 수익성을 제공할 것으로 전망됩니다.

 

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