당산 센트럴 아이파크 시세 입지 (매매가 전세가)투자분석

 

당산 센트럴 아이파크는 교통 편리성과 다양한 편의 시설로 둘러싸인 주거 지역으로, 안정적인 생활환경과 미래 성장 가능성을 가진 아파트입니다. 오늘은 이 아파트 입지와 시세 투자전략에 대해 분석해 보겠습니다.

당산 센트럴 아이파크 시세 입지 (매매가 전세가)투자분석

 

당산 센트럴 아아 파크 개요

당산 센트럴 아이파크는 영등포구 당산동 5가 43 일대에 위치한 아파트 단지로, 2020년 4월에 입주를 시작한 802세대로 구성되어 있습니다. 당산역 역세권에 자리하며 초/중/고 도보 통학 가능하며, 교통, 학교, 상권, 환경 등 입지 조건이 우수합니다.

 

당산삼성래미안을 대체하여 높은 시세를 형성하고 있으며, 지하철 2호선, 9호선, 5호선 트리플 역세권에 위치하여 교통이 편리합니다. 주변에는 다양한 학교와 학원, 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 양화한강공원, 강마을어린이공원 등의 녹지도 갖추고 있습니다. 더불어 목동선 호재가 있어 교통 입지가 더 개선될 전망입니다.

 

 

 

입지분석

교통

지하철:

• 당산역 (2호선, 9호선): 도보로 약 10분 이내에 위치해 있습니다.
• 영등포구청역 (5호선): 도보로 약 10분 이내에 위치해 있습니다.

이 지하철 역들은 서울의 중심지 및 다양한 업무 지구로의 편리한 이동을 제공합니다.

 

자동차 및 대중교통 이용:

• 양화대교, 올림픽대로, 강변북로 등을 이용하여 서울의 주요 업무 지구로 쉽게 이동할 수 있습니다.
• 자가용을 이용하는 경우, 교통 호재로 손색이 없는 지역으로 알려져 있습니다.

교통 호재 - 서울 경전철 목동선:

• 서울 경전철 목동선이 단지 근처에 위치하고 있어 미래에 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

이러한 교통 인프라로 인해 당산 센트럴 아이파크 주민들은 서울 내 다양한 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며, 주변 업무 지구 및 학교로의 접근성이 좋아 생활 편의성이 높은 지역으로 평가되고 있습니다.

학군

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당산 센트럴 아이파크 주변의 학군은 다양한 학교가 위치하여 학문적 환경이 풍부합니다. 초등학교로는 당산초가 있고, 중학교로는 선유중, 윤중중이 위치하고 있습니다. 고등학교로는 선유고, 영등포여고가 있어 초/중/고 학군이 모두 도보 통학이 가능한 수준입니다. 또한, 주변에 학원가가 형성되어 있어 교육 인프라가 풍부하게 조성되어 있습니다. 이러한 학군 환경은 아이를 둔 가정에게는 학업적인 부담을 줄여주는 긍정적인 측면으로 작용할 것으로 예상됩니다.

편의시설

당산 센트럴 아이파크는 다양한 편의 시설이 주변에 밀집해 있어 주민들에게 생활의 편의를 제공합니다. 대형 쇼핑몰인 코스트코, 롯데맥스, 롯데마트, 하나로마트, 타임스퀘어, 이마트 등이 주변에 위치해 일상적인 소비물품 구매가 용이합니다. 또한, 근처에는 다양한 문화 시설과 레저 시설이 자리하고 있어 영등포 CGV, 다양한 카페, 음식점 등을 통해 다채로운 여가 생활을 즐길 수 있습니다.

 

시세분석

 

당산 센트럴 아이파크의 시세 분석을 살펴보겠습니다.

현재최근매매 실거래가는 전용 84㎡ 기준으로 16억 5천만 원이며,  KB시세는 16억 5,000만 원입니다. 전세 최근실거래 가는 10억 3천만원이며, KB시세는 9억 5천만원입니다. 전용 59㎡ 기준으로최근실거래가는 13억 6500만원이며,  KB시세는 13억입니다. 전세 최근실거래가는 7억 1000만 원이며, KB시세는 7억 3500만 원입니다. 

 

 

당산 센트럴 아이파크의 시세 분석

 

인근 단지와의 비교를 통해 현재 아이파크의 시세를 확인해 보면, 당산 센트럴 아이파크의 매물가는 16억 5천만 원, 평당가는 약 5,150만 원으로 당산역 인근 대장단지로 가장 높은 시세를 형성하고 있습니다. 하지만 연식을 고려할 때, 주변 시세와 비슷한 수준으로 평가됩니다.

 

투자분석

 

당산 센트럴 아이파크는 지하철 역세권에 위치하고 교통 인프라가 발달해 향후 교통 호재가 예상되는 아파트입니다. 주변에는 다양한 교육 및 문화 시설이 있어 주거 환경이 풍요로우며, 대형 쇼핑몰과 편의 시설이 풍부하여 투자에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망됩니다.

현재 시세는 주변에 비해 높은 편이지만, 연식을 고려할 때 평균 수준으로 평가됩니다. 전세 수익률은 안정적이지만, 매매 수익률은 낮은 편에 속합니다. 향후 교통 및 도시 계획 변화에 따라 가치가 상승할 수 있습니다.

투자 시에는 부동산 시장 변동성과 규제 정책, 지역 인프라 개발 등을 고려해야 합니다. 현재와 향후의 동향을 지속적으로 모니터링하여 투자 결정에 신중을 기해야 합니다.

 

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