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신혼부부를 위한 정부 지원 정책인 '신혼부부 디딤돌 대출'이 내일부터 자격이 완화된다는 소식이 있습니다. 이 프로그램은 주택을 소유하지 않는 무주택자를 위한 저리 대출로, 낮은 금리와 다양한 혜택이 제공됩니다. 아래에서 자세한 내용을 알려드리겠습니다.
신혼부부 디딤돌 대출
- 주요 특징: 신혼부부 디딤돌 대출은 주택을 보유하지 않는 무주택자를 대상으로 하는 정부 정책 자금 상품입니다. 이 대출의 가장 큰 특징은 일반 주담대 대출에 비해 낮은 금리를 제공한다는 것입니다.
- 대출 조건: 대출 신청 후 1개월 내에 전입하여 1년 이상 실거주를 유지해야 하며, 퇴거 지연이나 집수리 등 불가피한 경우에는 최대 2개월까지 연장 가능합니다.
디딤돌 대출 자격
- 자격 요건: 신혼부부 디딤돌 대출을 받기 위해서는 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 주택은 주거면적이 수도권 및 도시지역에서 85㎡ 이하, 읍 또는 면 지역에서 100㎡ 이하이며, 접수일 기준 평가액은 6억원 이하여야 합니다.
- 합산 연 소득: 신혼부부의 합산 연 소득은 기존 7천만원에서 8천5백만원으로 상향 조정되었습니다. 이외에도 다양한 우대 조건이 적용되며, 연 소득 6천만원 이하일 경우 더욱 우대된 금리를 받을 수 있습니다.
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신혼부부 전세대출 조건, 소득, 한도, 금리(최저1%대부터) 신청방법 총정리
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대출 한도 및 기간
- 대출 한도: 대출 한도는 4억원 이내로 설정되며, LTV(Loan to Value) 비율은 70%로 적용됩니다. 생애 최초 구입자는 최대 80%까지 대출 받을 수 있으며 DTI(Debt to Income) 비율은 60% 이내로 유지해야 합니다.
- 대출 기간: 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 상환 방식은 비거치, 1년 거치, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 중 선택할 수 있습니다. 중도상환 시에는 일정한 수수료가 부과됩니다.
금리 인상
- 금리 종류: 금리는 순수고정형 또는 5년 변동금리 중 선택할 수 있으며, 부부 합산 소득에 따라 다르게 적용됩니다.
- 금리 변동: 연 소득 7,000만원 이하일 경우, 기존의 금리가 그대로 적용되며, 연 2.45%에서 3.30% 사이의 금리를 받을 수 있습니다. 연 소득 7,000만원 이상 8,500만원 이하일 경우에는 약간의 금리 인상이 있습니다.
- 우대 금리: 연 소득 6천만원 이하일 경우, 금리가 우대되며, 특정 조건을 만족하는 경우 추가 우대금리가 적용됩니다.
신청 기간 및 방법
- 신청 기간: 신혼부부 디딤돌 대출 신청은 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 이미 등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.
- 신청 방법: 온라인 신청은 기금e든든 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 가능하며, 은행 방문을 원하는 경우 일부 은행에서도 신청이 가능합니다.
은행사이트 바로가기
| 우리은행 | 국민은행 | 하나은행 | 농협은행 | 신한은행 | 대구은행 | 부산은행 |
이와 같이 신혼부부 디딤돌 대출은 무주택자를 위한 경쟁력 있는 정부 정책 자금 상품으로, 주택 구입을 계획하고 있는 분들에게 매우 유용한 옵션 중 하나입니다. 필요한 서류와 신청 방법을 확인한 후, 주택 구입 계획을 추진해보세요. 이 금융 지원이 내 집 마련을 더 쉽게 만들어줄 것입니다.
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