주택 청약 가점제 추첨제 점수 계산방법및 청약 점수 올리기

주택청약에 대한 기초 용어 및 두 가지 주요 방식, 가점제와 추첨제, 그리고 청약점수를 올리는 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다.

주택 청약 가점제 추첨제 점수 계산방법및 청약 점수 올리기

 

아파트 주택 모집방법은 주택청약 가점제와 추첨제 두 가지 방식이 있습니다. 각 방식의 특징을 알아보면서 어떤 방식을 선택해야 하는지 파악해 보겠습니다.

 

주택청약 가점제

가점제 점수 산정 항목

• 무주택기간 (0~15년 이상)
• 부양가족수 (0~6명 이상)
• 입주자 청축기간 (0~15년 이상)

가점제 점수 산정 방식

1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우, 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장가입기간 17점을 기준으로 가장 높은 순으로 가점 점수를 부여하여 선정합니다.

가점제 대상 및 특이사항

• 가점제는 무주택자만 대상으로 합니다.
• 1 주택자는 추첨제로 당첨을 받아야 합니다.

가점계산 방법

무주택기간, 부양가족수, 통장 개설기간을 청약자 본인이 직접 산정해야 합니다.

 

주택청약 추첨제

추첨제 특징

주택청약 추첨제는 1순위 청약자 중에서 무작위로 당첨자를 뽑는 방식입니다. 지역과 전용면적에 따라 추첨비율이 달라지며, 공고를 확인하여야 합니다. 무주택자가 우선 선정되거나 1주택자는 처분서약이 필요한 경우도 있습니다.

 

청약점수 올리기 위한 전략

1. 청약통장 개설하기

• 청약의 기본은 주택청약통장입니다. 1인 1 계좌 원칙을 지켜주며, 중도 해지하지 않고 15년 이상 유지하는 것이 유리합니다.
• 청년들은 신설되는 청년드림청약통장을 개설하는 것이 좋습니다.

2. 부양가족 모으기

부양가족 가점을 노려볼 수 있습니다. 자녀 수에 따라 가점이 부여되며, 직계존속인 증조부모, 조부모, 또는 부모님을 모시고 사는 경우 모두 부양가족 가점을 받을 수 있습니다.

3.20대 예비부부는 혼인신고부터

무주택 기간 가점은 만 30세부터 산정되지만, 예비부부의 경우 혼인 시점부터 산정이 가능합니다. 단, 혼인기간 7년 이내인 경우에는 신혼특공 조건이 있으니 주의가 필요합니다.

4. 추가 특공 혜택 활용

청년 특공, 신혼특공, 생애최초 특공, 다자녀특공, 신생아 특공 등의 추가 특공 혜택을 활용하여 조건에 유리한 방향으로 신청하는 것도 좋은 전략입니다.

 

아파트 분양 당첨을 위해서는 가점제와 추첨제에 대한 이해와 함께, 자신의 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 청약점수를 최대한 올리고, 혜택을 활용하여 내 집 마련에 한 발짝 더 다가갈 수 있도록 노력해 보세요. 그럼 주택청약에서 행운이 가득하기를 기대합니다!

 

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