부동산 정보81 2024 신생 아 특례 대출 (구입 자금,전세)조건 대환 우대 금리 추가 출산 혜택 총 정리 신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 접수를 받으며, 신생아 출산 및 입양가구를 위한 저금리 대출입니다. 이 대출은 낮은 금리와 기존 대출을 갈아탈 수 있는 장점이 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 요건에 해당하는 경우, 주택을 보유하지 않는 가구뿐만 아니라 1 주택을 보유한 가구도 신생아 특례대출로 기존 대출을 낮은 금리로 대환 할 수 있습니다. 아래표는 신생아 특례대출의 주택구입자금대출과 전세자금대출에 대한 자산과 소득에 따른 대출 한도와 금리입니다 항목 신생아 특례 주택구입자금대출 신생아 특례 전세자금대출 소득 1억 3,000만원 이하 1억 3,000만원 이하 자산 4억 6900만원 이하 3억4500만원 이하 대상주택 9억원 이하 수도권 5억원 이하 지방 4억원 이하 대출한도 최대 5억원 최.. 2024. 1. 8. 국세 납세증명서 및 지방세 세목별 과세증명서의 인터넷 발급 방법(공인중개사법 개정안) 국토교통부의 공인중개사법 개정으로 전월세 거래 시 공인중개사 역할이 강화되며, 더 상세한 정보 제공이 필요해집니다. 새로운 규칙에서는 납세증명서 발급과 관련된 절차가 국세청 홈택스 및 정부 24를 통해 쉽게 이뤄지며, 이로써 거래의 투명성이 높아지고 임차인 보호가 강화될 것으로 예상됩니다. 공인중개사법 개정 공인중개사법 개정안 최근 국토교통부에서 입법 예고한 내용에 따르면, 공인중개사법 시행규칙이 변경되어 전월세 중개 시 공인중개사의 역할이 강화될 예정입니다. 이로 인해 전월세 중개 시 공인중개사는 더욱 상세한 정보 제공이 요구될 것으로 예상됩니다. 현재의 상황에서는 전월세 중개 시에는 주로 등기사항 증명서와 건축물대장 등을 통해 정보를 제공하는 것이 일반적이었습니다. 그러나 변경 예정인 규칙에 따르면 .. 2024. 1. 1. 양도세 비과세 요건 및 2년 보유 실거주 안해도 양도세 면제 받는 방법 부동산 투자는 양도세 비과세 혜택을 고려할 때 매우 중요한 결정 사항 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 1 가구 1 주택 양도소득세 면제 및 양도세 비과세 조건, 그리고 2년 실거주에 대해 살펴보겠습니다. 양도세 비과세 혜택은 주택을 양도할 때 부과되는 세금을 줄여주는 중요한 혜택 중 하나로, 이를 최대한 활용하는 것은 부동산 투자의 수익을 높이는 데 도움이 됩니다. 양도세 비과세 요건 양도세 비과세의 요건은 두가지 있습니다 1세대 1주택일것 양도세 비과세의 기본 조건 중 첫 번째는 1세대 1 주택이어야 한다는 것입니다. 이는 한 가구가 단 한 채의 주택만을 소유할 수 있다는 것을 의미합니다. 주택이 여러 세대에 걸쳐 소유되어 있는 경우, 해당 세대원의 직계존비속, 배우자, 형제자매, 배우자의 직계존비속.. 2023. 12. 30. 세대주 변경 확인 방법과 세대주 변경 조건 가족의 중심인물인 세대주는 주택청약이나 버팀목전제자금대출을 위해 중요한 역할을 합니다. 주택 소유 여부와 무주택 세대주 여부는 다양한 혜택을 받을 때 결정적인 역할을 하기 때문에, 세대주 변경은 신중한 절차가 필요합니다. 세대주란? 세대주는 공동으로 생활하는 가족의 책임자로, 함께 거주하는 가족 구성원 중 주민등록상으로 함께 기재된 사람을 의미합니다. 이 사람은 해당 가구를 대표하는 주민등록상의 대표자로서 중요한 역할을 합니다. 세대분리 필요성 세대분리는 주택청약이나 버팀목전제자금대출을 받기 위한 필수 조건 중 하나입니다. 특히, 무주택 세대주여야만 양도소득세 등 다양한 혜택을 받을 수 있으며, 이는 주택 구입이나 자산 형성을 위해 필수적입니다. ▶ 세대분리잘못하면 취득세 양도세 폭탄 맞습니다! 세대분리.. 2023. 12. 26. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 21 다음
